Технический план объекта недвижимости, Технический план объекта недвижимости: для чего нужен и как оформить
Главная Технический план объекта недвижимости. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области Технический план целесообразно заказывать напрямую у кадастрового инженера — минуя посредников. Технический план объекта недвижимости. Разумеется, на получение плана для нового торгового центра уйдет больше времени, чем для оформления аналогичного документа для однокомнатной квартиры. К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения.
Для его оформления стоит воспользоваться помощью профессионала. Кадастровый инженер — это специалист, который занимается оформлением документов для кадастрового учета.
Кадастровый технический план дома содержит информацию о характеристиках объекта и используется при регистрации прав на недвижимость. Технический план на дом для кадастрового учета составляется специалистами по проектированию зданий. Обычно это проектные организации или архитектурные бюро. Техплан кадастровый необходим для кадастрового учета. Технический план дома образец можно найти в интернете или купить в специальном магазине.
Это документ, содержащий примеры заполнения основных блоков технического плана дома и описания технических характеристик. Он может быть полезным при заполнении документа для тех, кто занимается оформлением технического плана в первый раз.
Технический план многоквартирного дома содержит информацию обо всех технических характеристиках дома, включая параметры фундамента, стен, крыши, инженерные системы и другое. Этот документ необходим при регистрации прав на квартиры в многоквартирном доме. Технический план жилого дома содержит информацию о технических характеристиках жилого дома, включая параметры фундамента, стен, крыши, инженерные системы и прочее.
Технический план частного дома необходим при регистрации прав на дом, для получения техпаспорта и для других документов. Технический план дачного дома содержит информацию о его параметрах, например, таких как состояние фундамента, стен, крыши, инженерные системы и прочее.
Он нужен, чтобы зарегистрировать права собственности на дом, для оформления техпаспорта и других необходимых документов. Где взять технический план дома? Технический план дома может быть получен из различных источников.
Если вы являетесь владельцем дома, то вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается разработкой документации для данного типа здания.
Часто это проектные организации или архитектурные бюро. Также вы можете обратиться к управляющей компании, которая ведет ваш дом или кадастровой палате.
Если же вы хотите приобрести недвижимость, то лучше всего обратиться к продавцу недвижимости. Обычно технический план дома является одним из обязательных документов, которые должны быть предоставлены при продаже недвижимости. Техплан заказать можно в специальных фирмах, занимающихся подобными услугами, например, «СитиГео».
Для заказа необходимо связаться с представителями фирмы, которые подробно расскажут о процедуре и всеми необходимыми документами. После этого специалисты качественно выполнят работы по созданию документа и передадут заказчику. Не забудьте предварительно уточнить, сколько стоит технический план на дом. Однако процесс редко затягивается дольше, чем на 1,5—2 месяца.
В среднем же вам придется подождать от 1 до 3 недель от 5 до 15 рабочих дней. Внесение изменений в существующий техплан, как правило, занимает меньше времени — в среднем от 3 рабочих дней.
Однако процесс всегда можно ускорить — многие кадастровые бюро предлагают экспресс-сервис за дополнительную плату.
Оформление технического плана — обязательный шаг при введении нового объекта в эксплуатацию и перепланировке. Чтобы документ соответствовал всем предъявляемым к нему требованиям, стоит обратиться в кадастровое бюро с безукоризненной репутацией и внушительным сроком работы. Белоногова Нарцисса Николаевна Ответственный редактор. Несмотря на то, что технический план может выдаваться как в электронном, так и в бумажном виде, в Росреестр этот документ подается только на электронных носителях, заверенных электронной цифровой печатью кадастрового инженера.
Авто Банковское дело Безопасность Деловая жизнь Еда и продукты питания Жилая недвижимость Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Красота и здоровье Личные деньги Маркетинг, реклама, PR Мебель и интерьеры Медицина Мероприятия и праздники Оборудование Обучение и образование Оптом и в розницу Отдых и развлечения Право и законодательство Предпринимательство Производство и промышленность Семейный очаг Спорт Стиль и мода Строительство и ремонт Техника и технологии Туризм и путешествия Услуги и сервис Экспертиза и оценка Эксперты.
RU Путеводитель Строительство и ремонт Технический план: требования к документу и порядок его составления Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план объекта: кому и зачем нужен документ? Технический план объекта необходим при: вводе завершенной постройки в эксплуатацию; оформлении сделок с недвижимостью; фиксации изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки; внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения к примеру, при переоборудовании складских площадей в офисные ; при оформлении права аренды на часть здания, помещения, сооружения.
Кроме того, очень часто технический план нужен для проведения судебных разбирательств.
Виды технического плана Для обывателя понятия «здание», «помещение» и «сооружение» являются практически синонимами, но закон четко разграничивает их. Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната.
К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения. Обычно технический план здания оформляется для коттеджей, многоквартирных жилых домов, складов, офисных зданий, торговых центров и любых отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных. Технический план помещения составляется на обособленную часть здания — офис, квартиру, комнату, гаражный бокс.
Технический план сооружения — это план инженерной конструкции, то есть дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и других объектов. Требования к форме и содержанию Технический план на любой объект недвижимости состоит из двух частей.
На заметку У технического плана нет срока давности. Составленный по всей форме документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока зафиксированная в плане информация соответствует действительности. Изменениями считаются не только перестройки и реконструкции, но и снос отдельных построек, подключение коммуникаций, возведение новых объектов и изменения назначения помещений. На заметку! Составлять технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер.
Поэтому, собрав все нужные бумаги, владельцу объекта стоит обратиться в кадастровое бюро и заключить с ним договор на составление технического плана. Мнение редакции Несмотря на то, что технический план может выдаваться как в электронном, так и в бумажном виде, в Росреестр этот документ подается только на электронных носителях, заверенных электронной цифровой печатью кадастрового инженера.
Пятница, Как организовать кадастровый учет недвижимости без ошибок.
