Как бороться с соседями которые постоянно заливают, Как быть, если соседи постоянно затапливают - Политические новости Украины | Сегодня
С обращением в судебные органы. В это же время собственников квартир знакомят с правилами использования балконов. Товар дня Скидки Реклама. Экспертиза причины залива Экспертиза по причинам залива жилых помещений для установл Оформи страховку на квартиру и застрахуй свою ответственность перед соседями!
Если соседи - нужно найти способ связаться с ними или вызвать представителей ЖЭСа. В случае отсутствия владельцев квартиры остановить воду смогут они. Иногда приходится даже вскрывать квартиры, делают это исключительно в рамках закона при свидетелях. Составления акта обследования кватиры при затоплении. Здесь опять понадобится помощь ЖЭСа или управляющей организации. Можно, конечно, пригласить независимых экспертов, но это необязательно.
Причем фото рекомендуется сделать в том числе и самостоятельно, не лишним будет снять видео - если придется обращаться в суд, то вы убедитесь, что это было правильным решением. Акт обследования составляется также и в последствии, после высыхания поверхностей, так как могут быть обнаружены скрытые дефекты, незаметные сразу.
Если залитие происходит ночью, то вызывать придется не представителей ЖЭСа, а аварийную службу. Акт о залитии квартиры соседями должен быть составлен в течение суток максимум на следующий день. Но письменное заявление в управляющую организацию стоит подать сразу, лучше не рисковать. После первого осмотра квартиры и составления документов о затоплении в течение 20 дней к вам в квартиру должны прийти представители ЖЭСа для составления дефектного акта.
Как и в первом акте, следите, чтобы были вписаны все элементы, поврежденные в результате действия воды. Указывайте также и производителей поврежденных элементов к примеру, обоев, плитки и т.
В акте об осмотре и в дефектном акте необходимо поставить подпись как владельца квартиры, так и виновного - то есть того, кто затопил. Бывают случаи, когда виновный свою причастность к происшествию не признает.
Это тоже фиксируется документально. Копии актов должны быть переданы обоим сторонам.
Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий. Первый - договориться с соседями полюбовно и без ссор. Этот вариант самый простой, но зачастую ненадежный. Если вы не уверены в сумме ущерба, попросите представителей ЖЭСа составить смету работ по строительству и восстановлению квартиры.
С этой сметой потом можно обратиться к соседям и попытаться договориться. В этом случае обращаться в суд не придется. Второй вариант - он же самый проблемный и тяжелый. С обращением в судебные органы. Для обращения в органы понадобятся акты о залитии и смета работ оценка , кроме того, лучше всего проконсультироваться с юристами, нанять адвоката.
Первым делом нужно обратиться в управляющую компанию и пригласить соседей — в их присутствии вы должны составить акт о затоплении, — рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий партнер Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры».
Например, отклеились обои в гостиной, залило плиту, вздулся пол в коридоре и так далее. Важный момент: описывать, как вас затопили соседи сверху, лучше максимально точно. Затем запишите всех присутствующих с указанием того, кем они являются. Например, Иван Иванов — сосед. Петр Петров — представитель ЖЭК.
Все они должны расписаться. Тогда потом у соседей не получится сказать, что вы сами залили себе телевизор уже после потопа!
Зеркальным образом ситуация будет развиваться, если источником потопа у соседей станет ваша квартира. Диспетчер управляющей компании первым делом будет пытаться дозвониться до вас, чтобы вы поскорее приехали на место. А если вы не возьмете трубку, будете в командировке или на курорте, подачу воды перекроют по всему пролету в подъезде. Во многих ТСЖ и управляющих компаниях за это предусмотрены штрафы для собственника.
Впрочем, у управляющей компании есть еще один способ быстро все починить. В присутствии участкового дверь квартиры вскроют вероятно, самым грубым образом и слесарь перекроет водоснабжение в квартире. Когда вы вернетесь, придется решать сразу три проблемы: вскрытая дверь, затопленные соседи и претензии управляющей компании.
Так, к примеру, можно рассмотреть готовые комплекты Stahlmann Base и Stahlmann Smart — их выпускает российская группа компаний «Специальные Системы и Технологии». Датчики протечек устанавливаются во всех «мокрых зонах» — под раковиной на кухне, в районе смесителей у ванны и раковины, в уборной и там, где у вас идут общедомовые водопроводные трубы. Датчики передают сигналы об аварийной ситуации на модуль управления.
Шаровые краны, которые подключены к модулю, моментально блокируют подачу воды в трубе. В коробке Stahlmann Base — модуль управления, два шаровых крана питаются через кабель от источника 12 В, встроенного в модуль управления и три проводных датчика протечки. Комплект можно подключить к системе умного дома. Провода при установке прячут в строительные штробы на этапе ремонта или под плинтус когда ремонт уже сделан.
К Stahlmann Smart подключаются не только проводные, но и беспроводные датчики до 50 штук! При срабатывании любого детектора происходит автоматическая блокировка водоснабжения, модуль издает звуковой сигнал и начинает мигать, а на телефон владельца приходит уведомление. В версии Smart инженеры реализовали несколько интересных функций. Чтобы шаровые краны не «закисали», настроен их автоматический проворот дважды в месяц эта же функция проворота есть в модуле Base.
Можно также настроить мониторинг приборов учета расхода воды, чтобы дистанционно снимать показания счетчиков, комплект также контролирует обрыв датчиков и закрытие кранов. При отключении электричества система автономно работает в течение четырех часов. Какой модуль подходит именно вам? По возможности, надо стараться урегулировать конфликт мирно.
На разборки в суде придется потратить и время, и деньги, и нервы. Так что, если есть шанс «сторговаться» — смело его используйте. В этом случае для оценки ущерба лучше обратиться к эксперту — в оценочную компанию. Все зависит от того, кто виноват в том, что вас затопили. Это могут быть соседи, которые забыли выключить кран, УК ТСЖ, ТСН или кто-то еще, ответственный за содержание вашего дома , либо застройщики, которые ошиблись еще при строительстве дома.
Если вас затопили соседи сверху, куда обращаться — один из важнейших вопросов. О проекте Напишите нам.
Товар дня Скидки Реклама. Главная Дом Полезные советы для дома. Затопили соседи сверху.
