Коммунальные услуги в германии, Ого, сколько в Германии стоят электричество, вода и отопление!
Какие санкции и от кого возможны? Так они компенсируют свои расходы. Введенный e-mail содержит ошибки Пароль может содержать большие и маленькие буквы латинского алфавита, а также цифры. Как поступать в данной ситуации?
При поиске квартиры в аренду важно понимать терминологию в рекламных объявлениях. Например, если квартира рекламируется как четырёхкомнатная, в ней будут две спальни, гостиная и столовая. Кухни, холлы и ванные комнаты не классифицируются как комнаты. Городами с самой высокой стоимостью аренды являются Мюнхен, Франкфурт, Берлин, Дюссельдорф и Гамбург. Самая низкие показатели стоимости аренды жилья зафиксированы в Бремене и Лейпциге. Ниже приведена среднемесячная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в центре города [8] :.
Аренда в Берлине намного дешевле, чем в других столицах Западной Европы; средняя арендная плата ниже, чем в Париже, Лондоне, Амстердаме, Брюсселе и Копенгагене. Арендная плата оплачивается каждый месяц. Коммунальные расходы, телевидение и радио, Интернет и утилизация отходов обычно оплачиваются отдельно. Стоимость покупки недвижимости в Германии сильно варьируется. Недвижимость в Баварии, как правило, значительно дороже: один и тот же дом в Баварии стоит в три раза дороже, чем в соседних южных городах.
В Мюнхене средняя стоимость недвижимости составляет 7 евро за квадратный метр [10]. В целом, средние цены на недвижимость [10] за квадратный метр в крупных городах составляют около:. В Германии самые высокие цены [11] на электроэнергию для частных пользователей за киловатт-час в Европе. Однако среднестатистическое немецкое домохозяйство [12] потребляет меньше энергии, чем в некоторых других странах Европы. Счета за коммунальные услуги высылаются ежеквартально.
По оценкам базы данных Numbeo [13] , среднемесячные коммунальные расходы, включая воду, газ, электричество и утилизацию отходов, для квартиры площадью 85 квадратных метров составляют около:. Стоимость ежемесячного доступа в Интернет составляет около 30 - 40 евро в зависимости от выбранного пакета услуг. Провайдеры также включают в пакет фиксированную плату за стационарный телефон.
Дополнительной платой за проживание является обязательная лицензия на немецкое телевидение и радио. Иностранцы, проживающие в Германии, обязаны оформить базовую немецкую медицинскую страховку. Стоимость варьируется в зависимости от возраста, страхового покрытия и выбранной страховой компании. Стоимость базовой страховки [14] для студентов стоит составляет от евро и более, для работников — в среднем от до евро в месяц.
Иностранцы, работающие по найму, могут договориться о выплате страховых взносов через субсидируемого страхового агента компании. Самозанятым рекомендуется оформить полис частного медицинского страхования. Жители Германии, имеющие полис государственного или частного страхования, имеют доступ к субсидируемому или бесплатному медицинскому обслуживанию.
Железнодорожный билет в один конец в среднем стоит 2,70 — 4 евро, в зависимости от расстояния. В поездах междугороднего сообщения иногда действуют специальные предложения.
Для рабочих поездок можно приобрести карту BahnCard, предоставляющую доступ к сниженным тарифам. BahnCard также можно использовать в автобусах. Автобусы стоят немного дешевле, однако стоимость проезда зависит от расстояния. Как и в большинстве стран, для оплаты проезда в автобусе можно либо использовать ежемесячную проездную карту, либо оплатить билет прямо в автобусе.
Система общественного транспорта хорошо охраняется полицией.
Безбилетный проезд влечёт наложение штрафа в размере евро. Владение автомобилем в Германии обходится дороже. Иностранцам, живущим в таких крупных городах, как Берлин, Мюнхен, Гамбург и Франкфурт, нет необходимости иметь автомобиль, так как общественный транспорт хорошо развит Цены на топливо в Германии составляют 1,71 евро.
Такси может стоить от 3,20—3,60 евро и более; тарифы сильно различаются в разных городах. Так, стоимость проезда на такси составляет от 4 евро в Берлине, 3,50 евро в Гамбурге, 3,70 евро в Мюнхене и 3,50 евро во Франкфурте, Дортмунде и Кельне. Стоимость проезда за километр колеблется от 1,50 до 2,15 евро. Многие университеты в Германии входят в список лучших университетов мира. В некоторых университетах обучение бесплатное, что повышает привлекательность страны для иностранных студентов.
Порой арендаторы год за годом выкидывают деньги зря, тратя немаленькие суммы за коммуналку. Если проблема кроется в здании например, негерметичные оконные рамы, или некачественная кладка стен , задумайтесь о целесообразности таких расходов.
Вместо того, чтобы постоянно бороться с холодом, можно решить проблему кардинально, переехав в другое место. Лучше поискать более энергоэффективное жильё — пусть там арендная плата будет выше, зато удастся неплохо сэкономить на коммуналке. В среднем каждый немец потребляет литров воды в день. Позаботиться об окружающей среде и снизить расходы на коммуналку можно так:.
Кроме способов напрямую снизить траты на коммуналку, существует возможность ещё и включить их в налоговые вычеты при подаче налоговой декларации в Германии.
Оформляют необлагаемой налогом также пятую часть расходов на ведение домохозяйства — максимум до евро. Сюда входят:. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье. Если купить иностранцу паспорт Россия, внж Турции по работе квартиру в Германии, можно ли оплачивать коммунальные и иные платежи, принимать арендные платежи на свой счет в банке Греции?
С этого же счета планируется покупка недвижимости. Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, Нахожусь на пособии, в декабре я отсутствовала в квартире, по поводу электроэнергии вроде как договорились, что арендодатель отправит показания, в итоге, никак писем от электроэнергии не пришло.
Спросила у арендодателя, она сказала, что мне надо самой зарегистрироваться у поставщика Harz Energie. Мой вопрос стоит в том, будет ли какой-то штраф за то, что я так поздно регистрируюсь?
Возможно ли потерпеть регистрацию до февраля, боюсь прийти и мне скажут сразу за 2 месяца платить, возможно ещё и со штрафами. Подскажите пожалуйста,пришел перерасчет за квартиру моим родителям беженцам с Украины. Они были на пособии государства. Так вот они экономили на всем,и теперь на их имя переведены сэкономленные деньги за коммунальные услуги вода,тепло. Как нужно правильно поступить с этими деньгами? Они уже более полугода в Украине и сейчас не отчитываются перед джоб. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как по-немецки называется вычет коммунальных услуг?
Какой термин использовать для поиска информации? Заранее благодарю. Думаю, что это годовые платежи, так как у нас с соседкой они одинаковые, хотя она жила только 2 месяца в году. Машин нет, мы обе на пособии, квартиры абсолютно одинаковые.
Что интересно, долг распределили по месяцам и за каждый месяц насчитали долг по евро, одинаково - у меня и у соседки. Владелец квартиры огрызается и ничего объяснять не хочет, говорит: отправляйте в Джоб центр, там всё оплатят.
Куда жаловаться? Очевидно, что цифры от балды и человек хочет заработать, раз государство всё оплачивает. Добрий день. Ранее получали помощь от джобценра. Сейчас работаем. Здравствуйте Степан, спасибо за статью было достаточно информативно! У меня правда немного нетривиальный случай.
Лестница, вход, подвал со стиральной машиной и интернет общие. Счетчик на дом один. Мы с женой снимаем чуть больше половины второго этажа примерно 40кв. Платим варм и наши небенкостены по контракту равны евро в месяц. Сегодня арендодатель написал, что мол из-за коронавируса и того, что мы работает из дома потребление воды, энергии больше он хочет поднять небенкостены на 30евро в месяц. Бумаг с перерасчётом ни разу не видели, да и арендодатель очень давно заикался что мол трудно посчитать, так как один счетчик на весь дом.
Мне кажется, мы и так платим много за такую площадь и 2х человек. Как лучше будет поступить в данном случае? Есть ощущение что если запросить перерасчет, то получу ответ в стиле "трудно посчитать Появился такой вопрос, так как в статье написано, что "Выставлять счёт за прошедший год хозяин жилья может К кому можно обратиться чтобы помогли правильно составить письмо-обоснование, почему у нас большой нахцайлюнг.
Заранее благодарю! Может такая страховка у моего фермитера стоить евро на две квартиры? Чеков не видел еще. Только писанина на одном листике, без объяснений. Каким документом регулируется коэффициент 0,5 на ребенка при расчете коммунальных услуг? В году пришел невероятно большой Nachzahlung за первые 2,5 месяца проживания - евро в месяц сверху как долг, квартира 48 квадратов.
За эти 2,5 месяца она была пустая не готовила, не стирала, живу одна. На прошлой квартире я доплачивала евро за год, а тут за два месяца больше Тут может быть какой-то подвох или изначально мог быть неадекватный Nebenkosten Vorauszahlung евро в договоре? Здравствуйте, заехали в дом с автономным отоплением газовым котлом, подачи центральной горячей воды в дом нет. Должна ли я заключать контракт на Heizung или только на газ? Заранее спасибо за ответ, фермитер сказал все контракты на нас, на письма отвечает крайне долго так что я пытаюсь разобраться.
Помогите, пожалуйста разобраться: мне сегодня Могу ли я оспорить тот момент, что косты за октябрь-декабрь года мне выставили слишком поздно? Обязаны же были косты за год выставить до конца ? Подскажите пожалуйста, а когда снимаются эти показатели за воду, газ, свет раз в год, то приходят квитанции за весь год арендодателю? В какой месяц это происходит, кто говорит февраль,кто март,кто апрель. И в одно ли время для всех коммунальных и всех земель? Может, какой-то график есть?
Добрый день. Подскажите пожалуйста как рассчитывается отопление в Германии? При том что в нас был котел дизельный , И за год намотали кВт. На какую сумму нужно умножить что бы понять сколок отопления мы потратили в денежном эквиваленте? Спасибо за ответ и всех с Новым годом! Самая простое получение, заполнила заявку в течение часа получала выплату, очень помогла при нынешних ценах на комуналку.
Если я не живу в квартире, вообще, Но расторгнуть договор по закону могу только через полгода например, можно ли платить арендодателю только Kaltmiete? Добрый день , мы хотим снять квартиру в доме , получается что это частный дом но есть два входа и у каждого свой вход у нас второй этаж Сколько израсходуем или фиксированная сумма будет? Нестандартный вопрос у меня. Живу в России, есть жильё в Германии. Ездить туда сейчас не имею возможности, пополнить счёт в банке тоже.
Что будет, если деньги на счету закончатся и я не смогу оплачивать коммуналку? Какие санкции и от кого возможны? А меня интересует , что это за Grundsteuer? И как он насчитывается?
И почему я должна его оплачивать? У меня вопрос по детализации Jahresabrechnung. Мне пришел этот перерасчет в 3 строки: Nebenkosten, Heizkosten und Grundsteuer. Никакой детализации чтобы понять что было включено в небенкостен нет.
Вместо этого детализация на многоквартирный 9и этажный дом на 3 подъезда. При попытке запросить детали по небенкостен получил ответ в виде дымовой завесы, без какой-то конкретизации. При повторной попытке запросить детализацию получил ответ от юридической конторы, которая теперь не уполномочена делиться какой то детализацией.
Что бы можно было предпринять чтобы получить эту детализацию? В съемной квартире сломался водонагреватель, два раза приходил ремонтник и каждый раз он ломался, спустя пару дней. В итоге уже почти 3 месяца нет горячей воды, это в самое холодное время года. Является ли это причиной жля расторжения договора раньше положенного срока ну или хотя бы какой-то компенсации за то, что нет воды и владелец квартиры не особо спешит с починкой водонагревателя.
У меня вопрос по поводу Jahresabrechnung. Пришел Jahresabrechnung за Я из квартиры съехал в Nebenkosten за год евро. Nebenkostenvorauszahlung за год Евро. Если факт задолженности был скрыт, то мы просим нотариуса перечислить сумму задолженность на счет домоуправления, а остаток перевести продавцу.
Так объект будет продан без долгов. К ним относятся находящиеся в эксклюзивном месте или дома с небольшим количеством квартир. Домоуправление, как правило, дает разрешение Hausverwaltung zustimmung на смену собственника в том случае, когда за объектом не числятся долги. Однако на практике, выдавая такое разрешение, стоит отдельно отправить письменный запрос об отсутствии задолженностях.
Если это лицо арендатор и договор заключен на него, то он и будет нести ответственность. В моей практике были случаи, когда просто приходили и выключали свет, несмотря на то, что владелец не имел к задолженностям никакого отношения.
По закону одно, а на практике совсем по-другому.
