Гектар в подмосковье, Эксперт рассказала, какие особенности есть у программы «Мой гектар»
Варианты строительства на участках в проекте «Мой гектар» На участке сельскохозяйственного назначения, без смены категории земельного участка: Вариант 1 На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т. Однако примерно тогда же в Тверской области запустился проект «Мой гектар», где землю за символическую цену продавали уже недалеко от Москвы. Чем обернулся для россиян дальневосточный гектар. Построить усадьбу своей мечты Благодаря проекту каждый может построить дом для комфортной жизни.
Представляете сколько прекрасного можно на нем сделать? Аж дух захватывает! Но до недавнего времени такие мечты разбивались или о высокий ценовой барьер, или о российские бескрайние расстояния, помноженные на плохие дороги.
Но если в обществе зреет запрос, значит рано или поздно появится предложение. В июне года в нашей стране была создана Федеральная программа по обеспечению желающих земельными наделами — «Дальневосточный гектар». И надо сказать, она очень популярна не только у тех, кто там живет. Всего более тыс. И самое интересное то, что жители Москвы и Московской области показывают наибольший интерес к программе среди «недальневосточных» регионов: только за полтора года с начала действия программы от жителей московского региона поступило более 4 тыс.
Это говорит об огромном запросе со стороны жителей Московского региона на землю, пусть даже в ДФО и на условиях аренды безвозмездного пользования и без права перепродажи. Но надо ли ехать так далеко? Ведь свой гектар, причем в собственность, можно получить и в Московской области. Скептики могут сказать, что «Дальневосточный гектар» дают бесплатно на условиях освоения, а в Московском регионе бесплатно могут дать только по шее.
И будут отчасти правы. Но только отчасти. На рынке региона существует реальное предложение, в соответствии с которым, любой желающий может получить в собственность участок в Московской или Тверской области площадью 1 га по цене от тыс.
Напомним, что, по данным Мосгорстата, средняя зарплата в столице в январе этого года составила 88,9 тыс. Предлагает участки компания «Большая земля» — организатор проекта «Мой гектар» , которая уже 12 лет работает на рынке недвижимости. Начался проект «Мой гектар» в том же году что и «Дальневосточный гектар», только на месяц позднее — в августе го. Стоимость участка была сопоставима с билетами на Дальний Восток — 50 тыс.
Все участки были проданы за месяц! Там поясняют и удивительное для москвичей ценообразование. Но в году при поддержке правительства Тверской области запустили проект «Мой гектар», с целью обеспечить каждого россиянина доступной землёй. Никто на рынке до этого не давал возможность приобрести участок площадью целый гектар по такой доступной цене, но и это не самое главное! Мы создали целую систему коллективного развития территории, позволяющую собственникам участков получить в итоге всю необходимую инфраструктуру достойную современного коттеджного поселка», — подчеркнула заместитель генерального директора Инна Дёмкина.
За четыре года в компанию по проекту «Мой гектар» было подано более тыс. Сейчас компания развивает уже 37 поселков, в проектировании еще 30, в этом году, благодаря пандемии, будут запущены продажи еще в пяти, спрос на участки сильно вырос. В планах компании — 1 тыс. Почему именно эти локации? Все довольно объяснимо. Это места с хорошей экологией вблизи водоемов реки Волга , Осуга, Вазузское водохранилище и т.
Кроме того, все поселки расположены вблизи населенных пунктов, что обеспечивает круглогодичную транспортную доступность. Немаловажно и то, что проекту оказывает поддержку администрация Тверской области.
Развитие проекта для региона — это решение демографической проблемы оттока населения из сельской местности, развитие сельских территорий, ввод в оборот неиспользуемых земель и развитие института сельхоз-кооперации.
Впрочем, это не является ограничением для географии проекта. В этом году на рынок вышел первый поселок в Московской области.
Проект «Мой гектар» был запущен при поддержке Союза садоводов России. Его первоначальная цель — обеспечить жителей Центральной России доступной землей под организацию личных подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств. Крайне важно, что предоставляемая земля имеет сельскохозяйственное назначение в специально размежеванных территориях, предусматривающих возможность создания товариществ собственников СНТ, ТСН.
Первая категория «дачники» приобретает землю с перспективной строительства в период лет.
Основные покупатели по всем категориям — жители Москвы и Подмосковья, чаще всего это мужчины, достигшие летнего возраста, в основном с семьями, имеющие средний доход. Это тот самый «средний» класс, которому нужно оказывать помощь, просто не мешая. Земля — это та самая удочка, которой им так не хватало. Пчеловодам и овощеводам обычно хватает 50 гектаров, а вот для растениеводства требуется участок в два раза больше. Конечно, фермеру-новичку просто под одно желание землю не дадут.
А вот под грамотный бизнес-план - пожалуйста. Держим коров, производим молочную продукцию", - рассказывает фермер из Щелкова Ольга Ларина. Дополнительная земля понадобилась молодым фермерам, чтобы самим выращивать корм для коров. Покупной не всегда бывает хорошим, а ведь именно от корма зависит качество молока. Крестьянско-фермерское хозяйство "Ларинское" не слишком большое, но жители Щелковского округа хорошо знают и с удовольствием покупают его продукцию.
Подводить покупателей, многих из которых фермеры знают в лицо, не хочется. Воспользовавшись программой выделения земли, уже получили и засеяли 40 гектаров. Мы растим мясных цыплят, которые гуляют по одному участку не больше двух дней.
Потом птицы переходят на другую территорию, а на первый участок возвращаются не раньше, чем через 40 дней, когда он полностью восстановится, объясняет глава хозяйства Дмитрий Сальников. Таким образом, птица растет активной и здоровой, а земля остается плодородной, ее в любой момент можно распахать и засеять без дополнительных усилий по восстановлению плодородного слоя. Перечень свободных участков, которые можно получить по программе "Подмосковные 10 гектаров", размещен в открытом доступе на геопортале Московской области и на сайте регионального министерства имущественных отношений.
Оформить заявку на получение можно в электронном виде на портале госуслуг. Срок рассмотрения заявки - 15 рабочих дней. Новости Новости компаний. Наши проекты. Свежий номер. Тематические приложения.
Подписка на издание. Подписаться на новости.
